◆　おうちを建てよう　条件要望

◆ 条件要望

土地 妻の両親名義の土地を借地

千葉県○○市南○○８−１−６

２６６．９８�u　（１５ｍ×１８ｍ　ほど） 第１種中高層住宅地　建坪率６０％　容積率２００％ 都市ガス、本下水道

西６ｍ道路（１５ｍ接道）（向き ２７５度　ほぼ真西） 道路面より３０ｃｍほど高い。

地盤は不明

周辺環境 南側は、運送会社の駐車場と事務所 ちょっと雑然としているため、景観が気になる。 北側は、現在は空き地 東側は、賃貸の３階建て６世帯のマンション

南西側斜向かいに、コイン洗車場あり 無人２４Ｈ営業のため、夜間の騒音が気になる。

西側道路を挟んだブロックは、空き地と小さな倉庫、老人クラブのゲートボール場と自治会館、公園

東側隣地は、片側１車線だが比較的交通量の多い地域幹線道路に面している。 この道路に面する場所には、店舗や飲食店が次々とできている。 北隣地の東側（予定地の北東）は現在売り地（８０坪） 夜間の通行量については、トラックはさほど多くないと思われる。

このあたりは、１５から２０年ほど前に計画的に開発された住宅地である。 比較的余裕のある住宅地が整然と並んでいる。

○○川の土手まで、西へ２−３００ｍほど

イメージ：

丈夫で長持ちな『いえ』 家族のあつまるスペースを重視した『いえ』 機能・目的からエリア（間取り）を決めた『いえ』 最初は小さく、増改築に対応できる成長する『いえ』 裸足・床べた生活の『いえ』 自然な明るさを感じる（木の）『いえ』 光熱費（ランニングコスト）のかからない『いえ』

• 丈夫で長持ち
  　自分でできるメンテナンスは、自分でやれるように。
  　子供が家の中で騒げる。
  　傷、汚れは味のうち、ただし日々の清掃は手早くやれるように。
• 家族のあつまるスペースを重視
  　共用スペースに集まりやすい。
  　個室にこもらない。
  　人の気配を感じる。
  　大きな空間
  　リビングとダイニングは兼用
  　共用の勉強スペース
  　家事をしながら、子供の状況が把握できる。
  　ちょっと隠れることのできる場所（子供）
• 機能・目的からエリア（間取り）を決める
  　エリアは個人に属するのではない。
  集中収納
  　　本　本をたくさん置きたい
  　　衣料　家族全員の衣装部屋なんてどうだろう。
  　子供部屋は、寝る場所と割り切る。
  　子供の遊び部屋、勉強場所は共用スペース内で実現
• 最初は小さく、増改築に対応
  　必要に応じて、間取りの変更、増築をする。このことを前提にする。
  　追加できる設備は、今あえて装備しない。
  　自分でできることは、自分でもやる。
• 裸足・床べた生活
  　冬でも裸足がいい。
  　ダイニングセットなし、ソファーなし
  　大きなちゃぶ台(※)
• 自然な明るさを感じる
  　電気より自然光
  　明るさにぬくもりを感じる
  　蛍光灯の照明はキライ（夫）／白熱灯は暗いからイヤ（妻）
  　木の感じは好きだが、すべて木ばかりだとうるさく感じる。
  　節は気にならない。
• 光熱費（ランニングコスト）のかからない
  　高断熱、高気密と、通風
  　夏は窓を開けたい。
  　春、秋は空調設備なしで。
  　太陽電池なんてのはいらない。

要望：

• 段差がない
  　細かな段差が気にならないように
  　玄関の段差はなくせる？
  　風呂場、和室の段差はない方がよい。
• 洗濯がしやすい
  　洗濯機は買い換える。ドラム式（日本製）据え置き型を予定
  　いつでも（雨でも夜でも）干せる物干し場
  　乾いた服をたたむまでの場所を考慮
  　動線
  　（残り湯を使えたらうれしい）
• ごろ寝のできる畳がある
  　ごろ寝でテレビ　（リビングと続きがいい？）
  　小さな畳部屋（三畳でもＯＫ）
  ちょっとした床の間（飾り棚）
  　畳と板の間
  　小さな収納（昼寝布団ぐらいがはいる）
• 明るく調和のある外観
  　木の雰囲気がほしいが、本格的な塗装工事によるメンテナンスは最小限に
  　足場がいらないところなら、自分でやれる。
• 子供部屋
  　寝る場所と割り切る。
  　三段ベッド(※)
  　将来は、分割してハイベッド化（ベッドとベッドの下が個人スペース）
• キッチン
  　仕事をしながら、子供の状況が把握できる。
  　丈夫な（ベコベコしない）ステンレストップ
  　汚れに強い（換気、壁）
  　組み込みの食洗機（ホシザキ）
  　引き出し式の収納
  　ゴミの置き場（分別）
• 勉強場所
  　居間、台所（母親）のそば。
  　子３、大１、（ノートパソコンスペース）
  　別に、
  ＮＯＶＡお茶の間留学スペース（14inchTV電話）と
  　パソコン（サーバー機能）場所（１×１．５ｍ位）
• 大人の寝室
  布団（しまう場所確保）
  板の間で良い。
• 電子ピアノの場所
  　居間以外の場所がよい
  　楽譜が置けて歌の練習ができる。

(※)は作って欲しい家具

生活、趣味：

• 夫３○歳
  　プログラマ（勤務時間はフレックス）　東京都○○区勤務（通勤時間１時間予想）
  　ゴルフ、読書、アウトドア、ＤＩＹと園芸もちょっと
  　子供が生まれるまでは、スキーをかなり。
• 妻３×歳
  　引っ越し後は、実家（○○事務所）を手伝う予定　勤務先まで車で２０分ほど
  　語学学習、テニス、音楽（声楽）、編み物
• 長男６歳
  　来春小学校入学
• 長女４歳
  　幼稚園児
• 次男２歳
  　来春幼稚園入園予定

持ち物：

持っていきたい家具類

がさばる持ち物：